20万円で買ったマンションを、約2年後に20万円で売った。
買った時と同じ金額で売れたのだから、得でも損でもない。最初は、そう考えたくなるかもしれない。
でも、売れた時はほっとした。持ち続ける限り出ていくお金から離れられる。その安心感が大きかった。
これは、今から7〜8年前を振り返った話である。
雪国で温泉に入る暮らしは、良い経験だった
購入したのは、新潟県湯沢町にあるリゾートマンションだった。約40㎡で、温泉大浴場が付いていた。
雪国で暮らし、仕事が終わったら温泉に入る。約2年間の生活を振り返ると、その時間は自分にとって良い経験だったと思っている。
マンションを買ったことを、最初から失敗だったと考えているわけではない。住んでいる間に得たものは、購入価格と売却価格の差だけでは表せない。
買値とは別に、持ち続ける費用があった
購入価格は20万円だった。ただ、仲介手数料や登記費用などを含めた購入総額は、当時の記憶では約40万円だった。
購入後は、管理費や修繕積立金などで月約2万5千円、固定資産税で年約4万5千円かかっていた。いずれも当時の記憶をもとにしたおおよその金額で、今の金額ではない。
20万円で買ったという数字だけを見ていると、所有にかかる費用は見えにくい。住んでいる間は、温泉のある暮らしを得る一方で、毎月と毎年の支払いも続いていた。
今の家の売値とは別の価値を考えたことは、評価額200万円の家に住んで、売値とは別の価値を考えたにも書いている。ここで振り返っているのは、売値以外の価値があり、同時に持ち続ける費用もあったという経験である。
同じマンションの住民に、20万円で売った
約2年住んだ後、購入時と同じ20万円で売却した。買主は、同じマンションの住民だった。
不動産会社は通さず、個人間の売買として司法書士に依頼した。諸費用まで含めた総収支は分からない。
それでも、売れた時はほっとした。これからも管理費や修繕積立金、固定資産税を払い続けるのかと考えなくてよくなった。その安心感が、自分にとっては大きかった。
住んで良かったし、手放して良かった
20万円で買って20万円で売った。この二つの価格だけなら、利益が出たとも、総損益がゼロだったとも言えない。購入時の諸費用や、持ち続けている間の管理費、修繕積立金、固定資産税があったからだ。
一方で、約2年間の雪国暮らしと、仕事後に温泉へ入る生活は良い経験だった。そして、売却して維持費から離れられたことも、同じように良かった。
買値と売値が同じなら、得でも損でもないと単純に決めることはできない。自分の場合は、暮らしで得たものと、持ち続ける間に払い続けるものの両方があり、手放した後は維持費を払い続ける必要がなくなった。
自分に残っているのは、雪国で暮らした経験と、維持費を払い続けなくてよくなった安心感の両方だ。だから今も、住んで良かったし、手放して良かったと思っている。